Działki i grunty na sprzedaż Różyny

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwie działki
budowlane o łącznej powierzchni 1 648 m2, znajdujące się w
miejscowości Różyny na ul. Sadowej. Różyny to malownicza
miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie
gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie
linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działki o numerach ewidencyjnych: 146/4 – powierzchnia 854 m2 i
146/7 – powierzchnia 794 m2 , obręb Różyny, gmina Pszczółki;
- nieruchomości w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach:
działka 146/4 – szerokość około 27,5 m, długość około 30,5
m, działka 146/7 – szerokość około 26 m, długość około 30,5
m;
- droga dojazdowa do działek – droga gminna ul. Sadowa;
- media: prąd w drodze - przy działce 146/7 – około 1 m, woda w
drodze – przy działce 146/7 – około 8 m, kanalizacja
bezpośrednio na działce 146/7, na tyłach obu działek oraz w drodze
przed działkami z dwóch stron – około 4,5 m, gaz w drodze przed
działkami z dwóch stron około 1,5 i 9 m oraz telekomunikacja
(światłowód) – w drodze przed działkami z dwóch – prawie na
granicy działki - około 0,5 m;
- działki posiadają odrębne księgi wieczyste – istnieje
możliwość scalenia działek;
- w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN,U – tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
- obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy
użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa
wolnostojąca;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja
zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych
obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i
budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg
wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach
budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów
gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
(ostatnia w formie poddasza)– maksymalna wysokość zabudowy 9 m od
poziomu terenu do kalenicy;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni pokrycia
działki tj. dla działki 146/4 – około 171 m2, dla działki 146/7
– około 159 m2, razem około 330 m2;
* dachy – dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy, kąt
nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż
mieszkalne – nie określa się;
* zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą
(garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub
usługowym bądź wolnostojącą
o wysokości do 6 m od poziomu terenu;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30 %;
- możliwość zakupu działek pojedynczo: działka o numerze
ewidencyjnym 146/4 o powierzchni 854 m2 w cenie 259 000 zł lub
działka o numerze ewidencyjnym 146/7 o powierzchni 794 m2 w cenie 249
000 zł (ceny do negocjacji).

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działek – Różyny, ul. Sadowa, gmina Pszczółki,
powiat gdański
woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzona drogą gminną z dwóch stron;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa – około 650
m, przedszkole około 1,8 km, stacja PKP około 1,8 km, przystanki
autobusowe około 1 km (linie 861, 862, 863 i 864, PKS Gdańsk - trasa
Pszczółki – Pruszcz Gdański – Gdańsk), przychodnie lekarskie i
stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy
spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia
pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
* Pszczółki (Urząd Gminy) – 4 km;
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 6 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km;
* trasa S7 – 13 km;
* Tczew – 15 km;
* Gdańsk - 18 km;
* plaża Gdańsk Stogi – 29,5 km;
* plaża Gdańsk Sobieszewo – 32 km;
* Starogard Gdański – 34 km;
* Malbork – 36 km;
* Sopot – 40 km;
* Kartuzy – 46,5 km;
* Gdynia - 47 km.

Link do filmu: https://youtu.be/H5Qhe4uWs2M

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- dwie działki obok siebie o łącznej powierzchni 1 648 m2 –
ogromne możliwości dla przyszłego inwestora;
- możliwość budowy dwóch domów wolnostojących lub dwóch domów
dwulokalowych;
- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i
telekomunikacja (światłowód);
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej z dwóch stron;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo obwodnicy
Trójmiasta – trasy S6 i autostrady A1;
- bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i
Tczewa;
- w pobliżu niezbędne urzędy – urząd gminy i starostwo;
- niedalekie sąsiedztwo morza;
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w niedalekiej odległości.

Działki przeznaczone dla dwóch rodzin pod domy wolnostojące z
zabudową towarzyszącą z opcją usług lub dla inwestora pod dwa
budynki dwulokalowe z garażami.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."